Ökning av belåningsgrad bland hushåll efter justerat bolånetak

En växande andel hushåll som äger sina bostäder tar nu bolån upp till det nya bolånetaket. Den senaste statistiken från SCB visar att andelen hushåll med nya bolåneavtal på upp till 90 procent ökade i april. Det nya taket, som trädde i kraft den 1 april, tillåter hushåll att låna upp till 90 procent av marknadsvärdet på sina bostäder, en ökning från tidigare 85 procent.

SCB:s finansmarknadsstatistik visar att andelen hushåll med nya och omförhandlade bolån i intervallet 70 till 90 procent har stigit till 37 procent i april, upp från 35 procent föregående månad, säger hon.

Under de senaste tre åren har SCB samlat in information om belåningsgraden hos svenska hushåll på uppdrag av Riksbanken. Det framgår att 71 procent av hushållen med bostadslån har en belåningsgrad över 50 procent, med den största andelen i intervallet 70 till 90 procent.

Belåningsgraden definieras som storleken på ett bolån dividerat med värdet på bostaden. Till exempel har ett hushåll som lånar 1,8 miljoner kronor för att köpa en bostad värderad till 2 miljoner kronor en belåningsgrad på 90 procent, säger hon.

Statistik visar att belåningsgraden påverkar räntan på hushållens bolån. I april hade hushåll med en belåningsgrad mellan 70 och 90 procent i snitt en ränta som var 0,1 procentenheter högre än de med 50 till 70 procent, säger hon.

Utvecklingen indikerar att andelen hushåll med en belåningsgrad under 50 procent har minskat i april i år, jämfört med april 2023. Totalt har hushållen lånat 5 182 miljarder kronor från banker och andra monetära finansinstitut, varav 4 291 miljarder kronor är bostadslån.

Statistiken om belåningsgrader baseras på en urvalsundersökning av banker och andra monetära finansinstitut och inkluderar alla bostadsinstitut samt ett urval av större svenska banker. Aktuell marknadsvärdering används för att beräkna belåningsgrad, vilket skiljer sig från den amorteringsgrundande belåningsgraden.

Bostadslån är lån från monetära finansinstitut med säkerhet i bostad. I Sverige samlas inte uppgifter om lånets ändamål, vilket innebär att blancolån för bostadsköp inte ingår i statistiken. Nya avtal omfattar avtal ingångna under den aktuella månaden, inklusive omförhandlingar av existerande lån.

Statistiken redovisar även skillnader i räntor beroende på belåningsgrad, med nivåer som sträcker sig från 0 till över 100 procent.