Stöd för bakgrundskontroller bland bostadsrättsägare växer

Regeringen har lagt fram förslag som syftar till att ge bostadsrättsföreningar större befogenheter att neka medlemskap. Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2026 stöder majoriteten av bostadsrättsägare denna möjlighet. Hela 79 procent anser att föreningar bör kunna genomföra bakgrundskontroller.

SBC har lämnat in ett remissyttrande där de påpekar att ökade befogenheter kräver en tydligare ansvarsfördelning för styrelser. I november 2025 presenterade regeringen ett förslag om att öka tryggheten för bostadsrätter, som nu är ute på remiss.

Sveriges BostadsrättsCentrum har varit aktiv i diskussionen och menar att förändringarna är välkomna. Det framhålls dock att otydliga regler kan försvåra styrelsens agerande i praktiken.
– Det är positivt att styrelser föreslås få bättre verktyg att agera när tryggheten påverkas. Men ska lagstiftningen få effekt behöver det vara tydligt vad som gäller och vilket ansvar styrelsen faktiskt har, säger hon.

Enligt årets Bostadsrättsrapport vill många bostadsrättsägare kunna påverka vilka som flyttar in i föreningen. En majoritet, 53 procent, anser att det ska vara möjligt att neka medlemskap om en bostad köps för att hyras ut i andrahand, och 31 procent anser att det är motiverat om köparen har en brottslig bakgrund.

Förslaget om ökad trygghet innebär att bostadsrättsföreningar kan få utökade möjligheter att neka medlemskap, vilket ställer högre krav på beslutsfattande.
– Ska vi få en effekt av de nya regler som föreslås behöver man också se över skadeståndsbestämmelserna. Om en förening nekar medlemskap utan tillräckliga skäl kan beslutet prövas i efterhand, och då riskerar föreningen att bli skadeståndsskyldig. Det gör att styrelser kan tveka att använda de verktyg som föreslås, avslutar hon.