Byggmarknaden på väg mot återhämtning

Enligt Prognoscentrets senaste analys för den svenska byggmarknaden beräknas det totala produktionsvärdet för året uppgå till 552 miljarder kronor, justerat till 2025 års priser. Detta innebär en volymökning på 4,5 procent jämfört med 2025. För åren 2027 och 2028 förväntas nybyggnationer samt renoverings- och underhållsaktiviteter öka ytterligare tack vare en övergripande förbättrad konjunktur.

Återhämtningen på byggmarknaden har fortsatt sedan den senaste prognosen i november 2025. Hushållens förtroende har ökat och flera konjunkturindikatorer visar en positiv utveckling. Sverige går nu från svag till stark tillväxt i regionen.

Ändå finns det risker som kan påverka tillväxten negativt. Hushållens försiktighet kan öka om den geopolitiska och ekonomiska osäkerheten växer. Konflikten i Mellanöstern kan påverka sjöfartsleder och därigenom driva upp frakt- och energipriser, vilket kan leda till en ny inflationsoro.

Erfarenheterna från konsekvenserna av Rysslands invasion av Ukraina kan även bidra till stigande inflationsförväntningar. Om prisökningar sprider sig kan centralbankerna tvingas överväga att höja räntorna.
– Det är en lång väg dit och inget vi utgår från i nuvarande prognos, men riskerna är påtagliga och skulle få direkta effekter på byggsektorns utveckling, säger en analytiker.

Förutsättningarna för bostadsbyggandet i Sverige förväntas följa tidigare bedömningar, med en gradvis ökning under kommande år. Statistik från SCB visar att antalet byggstarter för helåret 2025 ligger på cirka 30 500, ungefär i linje med tidigare prognoser. Trots en ökning från låga nivåer står byggutvecklarna inför stora utmaningar, såsom hushållens avvaktande beteende och höga byggkostnader.

Nybyggnationen av lokaler förväntas öka under 2026 efter flera års nedgång. Påbörjandet av nya lokalbyggnader kommer att vara över det historiska genomsnittet under prognosperioden 2026-2028.
– En kraftig utbyggnad av rättsväsendet och försvaret tillsammans med en stabil byggnation inom industrin kommer att prägla åren 2026-2028, säger en analytiker.

Det finns även tecken på en återhämtning inom nybyggnation av kontor och affärsbyggnader. Kommunernas och regionernas ekonomi har förbättrats och förväntas fortsätta i en positiv riktning. Framtida investeringar inom vård- och kulturbyggnader väntas öka.

Renoveringar och underhåll av bostäder fortsätter att återhämta sig, om än långsamt. Det ändrade ROT-avdraget gav en tillfällig ökning under 2025, men en sänkning av subventionsgraden 2026 kan bromsa denna utveckling. I år förväntas underhåll av bostäder öka med 2,1 procent.
– Uppgången på lokalsidan drivs av renoveringsbehov av skolor och vårdbyggnader, säger en analytiker.