Trots prisfall: Fritidshusmarknaden visar fortsatt intresse

Fritidshusens kostnader har visat en markant ökning i Sverige under de senaste fem åren. En ny rapport från Bjurfors, med stöd av statistik från Svensk Mäklarstatistik, indikerar att det genomsnittliga priset idag ligger på 2,33 miljoner kronor, vilket motsvarar en ökning med 13,5 procent sedan 2018.

Den kraftiga prisuppgången kan delvis härledas till 2021, då priserna steg med cirka 20 procent till följd av pandemins påverkan på efterfrågan. Marknaden har dock sedan dess upplevt mer varierande utveckling med både ökningar och minskningar. Under 2025 skedde en nedgång med 2,4 procent.

Irja Amolin, vd på Bjurfors, konstaterar att,

”Fritidshusmarknaden fick ett kraftigt uppsving under pandemin när många ville ha ett eget semesterboende i Sverige och efterfrågan steg till nivåer vi inte sett tidigare. Sedan dess har marknaden stabiliserats och uppmärksamheten kring fritidshus minskat. Men efterfrågan är fortfarande god i många områden, särskilt i regioner med närhet till natur och vatten.”

Utvecklingen varierar dock betydligt beroende på geografi. Kronobergs län har sett den största ökningen med 37,5 procent under de senaste fem åren, följt av Värmland (+32,6 %), Jämtland (+30,0 %) och Södermanland (+25,8 %). På motsatt sida finns Uppsala län, där priserna endast ökat med 0,7 procent.

Irja Amolin förklarar,

”Fritidshusmarknaden är ofta mer lokal än den vanliga bostadsmarknaden. När efterfrågan ökar i områden där priserna tidigare varit relativt låga kan prisutvecklingen bli väldigt stark.”

Under det senaste året har prisutvecklingen varit blandad. Vissa län har sett fortsatta uppgångar, medan andra har drabbats av tydliga nedgångar. Blekinge län utmärker sig med en ökning på 10,7 procent, nära följd av Kronoberg med 10,6 procent. Största nedgångarna uppmättes i Västernorrlands (-9,3 %), Gävleborgs (-8,4 %) och Jönköpings län (-8,1 %).

Kommunvis framträder ännu större skillnader. Norrköping och Heby kommun har sett prisökningar med 12,3 respektive 10,7 procent, medan Österåker i Stockholms skärgård har upplevt den största nedgången med 18,4 procent. Även Varberg och Falkenberg har sett fallande priser på 12,8 respektive 12,4 procent.

Irja Amolin uttrycker förhoppningar om att aktiviteten på fritidshusmarknaden kan öka framöver. Hon påpekar,

”Precis som på den breda bostadsmarknaden ser förutsättningarna relativt goda ut, givet att hushållens köpkraft väntas fortsätta stärkas.”