Regler för tomma bostadsrätter i föreningen

Enligt § 5 i HSB:s normalstadgar kan föreningen vägra medlemskap om den sökande inte planerar att bosätta sig permanent i lägenheten.

När medlemskap har beviljats är det inte möjligt att återkalla det enbart för att lägenheten står tom. Det är tillåtet att ha bostadsrätten obebodd så länge ägaren fullgör sina förpliktelser.

Bostadsrättslagen föreskriver att innehavaren, på egen bekostnad, ska hålla lägenheten i gott skick enligt 7 kap. 12 § och erlägga årsavgift samt övriga stadgebundna avgifter enligt 7 kap. 14 §.

Om styrelse eller grannar misstänker att en bostad är tom bör de informera innehavaren om underhållsansvaret och behovet av regelbundna tillsyner för att bevara lägenhetens skick.

Vid bristande tillsyn kan vattenskador uppstå eftersom ledningar för vatten och avlopp inte underhålls, och det kan uppstå luktproblem eller angrepp av ohyra som sprider sig till intilliggande bostäder.

Som fastighetsägare har föreningen ansvar för att förebygga och begränsa skador. Vid kännedom om bristande underhåll bör åtgärder vidtas omgående för att minimera riskerna.

Sammanfattningsvis är styrelsens möjligheter att ingripa begränsade så länge bostadsrättshavaren sköter alla avgifts- och underhållsskyldigheter.