Oro för bostadspriser bland unga köpare inför nya bolåneregler

De kommande bolånereglerna som träder i kraft i april syftar till att underlätta för unga att köpa bostad. En studie av SkandiaMäklarna visar att var fjärde ung bostadsspekulant är orolig för att dessa nya regler kan driva upp priserna ytterligare. Många av dem planerar att skjuta upp sina köp tills reglerna har implementerats.

I en nationell undersökning från SkandiaMäklarna uppger nästan 30 procent av svenskar i åldern 18-39 år att de avser att köpa bostad under 2026. Samtidigt uttrycker en fjärdedel av dessa oro över att reglerna kan leda till ökade bostadspriser.
– När köpkraften ökar kopplat till ett specifikt datum finns förstås en risk att priserna pressas uppåt, särskilt i områden med hög efterfrågan. Lägg till världsoro och ekonomisk oförutsägbarhet som kan skaka den globala och svenska ekonomin och riskera att vi får stigande räntor igen. Kanske att den som har möjlighet att köpa bostad redan nu kan göra en smart affär, säger hon.

Bland de svarande som planerar att köpa bostad under 2026 är det mer än hälften av de yngre som är i åldern 18–29 år, samt en av fyra i åldern 30–39 år, som avser att vänta med sina köp tills efter att regeländringarna har trätt i kraft.
– För yngre hushåll kan små regeländringar få stor effekt på möjligheten att ta sig in på marknaden. Men vi behöver även se på den andra sidan av bostadskedjan. Många äldre bor kvar i bostäder som de kanske hellre skulle sälja, om det inte var för reavinstbeskattning och andra faktorer som hindrar dem. Här finns utrymme för ytterligare politiska reformer att addera till de nya bolånereglerna för att få en mer dynamisk och välfungerande bostadsmarknad, avslutar hon.

Enligt svenskarna är de tre främsta effekterna av de nya bolånereglerna: höjda bostadspriser, underlättande för förstagångsköpare och risk för ökad skuldsättning.

Studien utfördes av YouGov mellan den 9 och 12 januari 2026, och omfattade 1030 intervjuer med män och kvinnor mellan 18 och 60+ år i Sverige.