Kritisk situation för fastighetsmäklarbranschen: Utmaningar kring penningtvättsregler

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har nyligen granskat Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) senaste disciplinbeslut, vilket avslöjar att myndigheten fortsätter ställa extremt höga krav på penningtvättsregelverket. Detta skapar ett rättsligt vakuum, där branschen saknar möjligheter att möta dessa krav, och ingen tjänsteleverantör kan säkerställa efterlevnad.

De nya FMI-besluten, publicerade förra veckan, understryker den stränga linje som infördes i slutet av 2025. Företag som har försökt följa reglerna, baserat på tidigare lagar, drabbas nu av retroaktiva straffsanktioner. Myndigheten ställer omfattande krav på individuell analys och dokumentation, vilket är en stor utmaning för mäklarföretag av alla storlekar.

FMF ifrågasätter även FMI:s bakvända process, där regelverket tycks tillämpas retroaktivt. Dessutom har FMI avvisat möjligheten till samarbete med branschen, vilket ökar osäkerheten. Små företag riskerar nu att dömas till höga sanktionsavgifter, trots att konkret vägledning saknas.

Carola Russmark, vd på FMF, uttrycker:

”Vi befinner oss nu i ett rättsligt vakuum där företag riskerar kraftiga sanktioner utan att ha tillgång till de verktyg som krävs för att göra rätt.”

Claes Lood, jurist på FMF, tillägger:

”FMIs beslut skapar omedelbart en enorm osäkerhet på marknaden om hur regelverket överhuvudtaget ska kunna uppfyllas.”

FMF tar nu initiativ för att driva frågan och sträva efter samverkan med FMI och andra aktörer. Ett nytt forum kommer att inrättas för att analysera den rättsliga utvecklingen och skapa dialog med myndigheten angående de praktiska konsekvenserna.

Om den nuvarande kravnivån kvarstår efter domstolsprövningar, väntar omfattande förändringar för mäklarföretag. FMF ser allvarligt på utvecklingen och kommer att arbeta aktivt för att säkerställa att regelverket kan tillämpas i praktiken.