Framtidens bostäder kräver nytänkande och kvalitet

Bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning efter turbulenta år, men framtidens byggnader kräver mer än bara ekonomisk stabilitet. Joachim Lundquist, chef för affärsområde Bostad på FOJAB, betonar vikten av att kombinera konstnärlig kvalitet med affärsmässighet.

”Att rita bostäder är en hedersuppgift. Här ska människor leva sina liv, då måste det vara vackra och stimulerande miljöer. Vi har inte råd att bygga mediokert! Inte ekonomiskt, inte klimatmässigt, och definitivt inte mänskligt,” säger hon.

Lundquist beskriver en ökad efterfrågan på större lägenheter efter en period av små lägenheter, ofta på grund av statliga stöd. Han ser en ny balans på marknaden där olika behov blir mer uppenbara.

”Vi får fler uppdrag på bostäder som riktar sig till äldre. Det är i regel en köpstark grupp som ställer höga krav på kvalitet och detaljer sitt boende, vilket gör det lättare för oss att skapa attraktiva bostäder,” säger hon.

En nyligen genomförd kundundersökning visar på höga betyg för FOJAB:s bostäder. Lundquist lyfter fram vikten av att förstå de olika marknadssegmenten.

”I hyresbostaden måste man kunna balansera höga boendekvaliteter med goda intäktsmöjligheter. För bostadsrätter behöver vi ha koll på den lokala marknaden och skapa boenden med unika platsspecifika kvaliteter,” säger hon.

Lundquist menar att FOJAB är skickliga på att maximera byggrättens potential. De strävar efter att skapa ljusa och flexibla rum som är lätta att möblera.

”För oss på FOJAB är den konstnärliga verkshöjden lika viktig och självklar att arbeta med som energi- och klimatfrågorna,” säger hon.

Han framhåller att markbostäder fortfarande är den mest önskade boendeformen, och att det finns stor potential för innovativa lösningar.

”Det finns också många kontorshus från 60-, 70-, 80-, till och med 90-talet på bra lägen, som skulle kunna bli fantastiska bostäder,” säger hon.

Lundquist anser att de nya byggreglerna kan underlätta transformationsprojekt. Flexibilitet är avgörande, men det kräver också hög kompetens hos arkitekterna.

”Man behöver kunna hitta de rumsliga kvaliteterna som gör sig fint i en bostad, se möjligheterna i geometrin, komponera ihop bostadsfunktionerna på nya sätt,” säger hon.

Framtidskonceptet för hybridhuset representerar en intressant utveckling som kan kombinera bostäder, kontor och service.

”Vi borde utveckla mer i de där skikten mellan bostad, kontor och service,” säger hon.

För att vara relevant i framtiden måste arkitekter förändra sina arbetssätt och vara bättre stöd för sina kunder i ekonomiska beräkningar.

”Det borde vara en enkel sak att redan i ett tidigt skede jämföra tre skissalternativ och visa beställaren: det här kostar mer, det här kostar mindre, och så här påverkas klimatet och kvaliteten,” säger hon.