Byggstarterna visar tecken på avmattning i maj

Under maj månad noterades en liten nedgång i byggstartarna. Enligt Prognoscentrets Byggstartsindikator minskade nyproduktionsprojekt med 0,1 procent mellan april och maj. Bostadsbyggandet föll med 0,9 procent medan lokalbyggandet ökade något med 0,1 procent. På helåret har byggstartsindikatorn dock ökat med 9,7 procent.

Prognoscentrets månatliga indikator belyser utvecklingen av nybyggnation inom bostadssektorn och andra fastighetsområden. Denna indikator baseras på uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och beräknas utifrån uppskattade byggkostnader för pågående projekt. Genom att publicera dessa indikatorer med kort tidsfördröjning ges en tidig insyn i byggkonjunkturen, något som annars kan dröja flera månader innan offentliga data uppdateras.

Byggstartsindikatorn, som omfattar alla nyproducerade byggnader förutom anläggningar och infrastruktur, visade en minskning med 0,8 procent mellan april och maj.
– Byggstarterna fortsätter att indikera en återhämtning inom byggsektorn, men utvecklingen under maj har varit något svagare. Vårens turbulens har lett till ökad osäkerhet. Byggkostnaderna har börjat stiga och förväntas dämpa utvecklingen framöver. Å andra sidan bedöms efterfrågan att hålla i sig och bidra till en ökning av byggstarterna under hösten, säger en expert på Prognoscentret.

Enligt definitioner är en byggstart ett projekt som omfattar nybyggnation med en uppskattad byggkostnad på minst 1 mnkr, där minst en entreprenör är upphandlad och byggstartsmånaden infallit. Nybyggnation avser projekt där en större del av byggkostnaderna går till nybyggnation än till renovering eller ombyggnad. Byggnader inkluderar flerbostadshus, industrier och kontorsbyggnader, medan anläggningar inte räknas med i beräkningarna.

Den uppskattade byggkostnaden avser totalkostnaden för produktionen, exklusive kostnader för markförvärv och moms. Dessa uppskattningar kan förändras under projektets gång.
Beräkningen av byggkostnaderna för de projekt som bedöms ha byggstartats varje månad omvandlas till ett index med startpunkt i januari 2011. Indexet justeras för kalendereffekter, säsongsvariationer och andra faktorer som kan påverka kortsiktiga fluktuationer. För dessa justeringar används metoden X-13-ARIMA-SEATS, utvecklad av US Census Bureau.