Branschexperter kräver grundläggande reform av tomträttssystemet

Ledande representanter inom branschen har uttryckt en stark önskan om att reformera tomträttssystemet. Med hänvisning till Högsta domstolens avgörande i Smyrna-målet, som berör cirka 50.000 tomträtter, understryker de att systemet behöver omarbetas. Enligt dem är domen inte tillräcklig för att lösa de underliggande problemen.

”Högsta domstolens dom i Smyrna-målet ifjol är vägledande för omkring 50.000 tomträtter. Den klargör att avgälden måste beakta konsekvenserna för boende. Men en dom reformerar inte ett system, varför vi i dag i en skrivelse till regeringen begär att omgående tillsätta en statlig utredning,” säger hon.

Debattartikeln i Dagens Industri betonar vikten av att ta itu med dessa frågor. ”Den 24 april 2025 meddelade Högsta domstolen sin dom i det uppmärksammade Smyrna-målet. Tvisten mellan bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm och Statens fastighetsverk handlade om nivån på tomträttsavgälden. Domen är vägledande för Sveriges omkring 50.000 tomträtter, varav över 6.000 avser flerbostadshus, och klargör att skälighetsbedömningen ska beakta konsekvenser för de boende. Ett välkommet klargörande – men det löser inte problemet,” förklarar han.