Byggstartstrender i maj: En dämpad utveckling

Under maj månad observerades en liten nedgång i byggstarterna. Enligt Prognoscentrets Byggstartsindikator minskade nybyggnationerna med 0,1 procent mellan april och maj. Bostadsbyggen minskade med 0,9 procent medan lokalbyggen ökade med 0,1 procent. Över det senaste året har byggstartsindikatorn dock ökat med 9,7 procent.

Prognoscentrets månatliga indikatorer avspeglar förändringar inom byggsektorn för bostäder och andra fastigheter. Indikatorn baseras på data från Byggfaktas byggprojektdatabas och beaktar uppskattade byggkostnader. Genom att publicera dessa indikatorer med kort tidsfördröjning ger det en tidig insyn i byggkonjunkturen, något som offentliga data inte kan erbjuda förrän långt senare.

Den övergripande byggstartsindikatorn, som omfattar alla nyproducerade byggnader exklusive anläggningar, minskade med 0,8 procent mellan april och maj.
– Byggstarterna fortsätter att visa på en återhämtning inom byggsektorn, men utvecklingen under maj har varit något svagare. Det har varit en turbulent vår med kraftigt ökad osäkerhet. Byggkostnaderna har börjat öka och förväntas dämpa utvecklingen något framöver. Samtidigt bedöms efterfrågan hålla i sig och dra upp byggstarterna under hösten, säger hon.

Definitionerna av byggstart och nybyggnation är tydligt avgränsade. En byggstart ingår i indikatorn om projektet avser nybyggnation med en uppskattad byggkostnad på minst 1 mnkr och om en entreprenör är upphandlad.

Nybyggnation omfattar projekt där den del av byggkostnaderna som går till nybyggnation överstiger kostnader för renovering och underhåll. Bostäder inkluderar flerbostadshus och gruppbyggda småhus, medan övriga byggnader omfattar industrier och affärslokaler.

Uppskattad byggkostnad avser den totala produktionskostnaden, exklusive byggherrens kostnader för markförvärv och moms. Beräkningen använder data som är tillgängliga och kan justeras under projektets gång.

Uppskattade byggkostnader för projekten räknas om till ett index med start i januari 2011. Detta justeras för kalendereffekter och säsongsmönster för att eliminera kortsiktiga fluktuationer, där X-13-ARIMA-SEATS används för dessa justeringar.