Boverkets rapport om bostadsmarknaden: Förbättrad balans men fortsatt behov av bostäder

Flera kommuner anser nu att deras bostadsmarknad har uppnått en bättre balans, vilket framgår av Boverkets Bostadsmarknadsenkät 2026. Enkäten har besvarats av 287 av 290 kommuner. Trots denna positiva trend kvarstår det dock betydande behov av prisvärda bostäder, särskilt för äldre och personer med funktionsnedsättning.

”Att fler kommuner ser balans är positivt, men det betyder inte att bostadsproblemen är lösta. Vi ser både vakanser och överskott i vissa delar av beståndet, samtidigt som det saknas prisrimliga och tillgängliga bostäder,” säger hon.

Efter en period av lågt bostadsbyggande förväntar sig kommunerna en viss återhämtning under 2026–2027, mestadels för bostadsrätter och småhus. Återhämtningen kommer dock från en historiskt låg nivå. Kommunerna pekar på höga produktionskostnader, svåra finansieringsvillkor och bristande statligt stöd som centrala hinder.

Behoven är särskilt påtagliga för seniorbostäder, trygghetsbostäder och särskilda boenden för äldre (SÄBO). Mer än hundra kommuner rapporterar brist på dessa typer av bostäder, och det tillkommande utbudet bedöms inte vara tillräckligt för att möta efterfrågan.

Modellen Bostad först, som syftar till att motverka hemlöshet, används i allt större utsträckning. Dessutom bedömer fler högskolekommuner att det råder balans på bostadsmarknaden för studenter.

”Enkäten ger en samlad bild av var behoven är som störst och vilka verktyg kommunerna använder. Den visar tydligt att rätt typ av bostäder är viktigare än det totala antalet, och att kommunernas förutsättningar skiljer sig kraftigt åt,” säger hon.

För mer information kan man läsa mer om Bostadsmarknadsenkäten 2026 och ta del av kommunvisa resultat.